Продается новый коттедж в Орле

Красивый и уютный дом в Лаишевском районе в 25 км. от Казани рядом с деревней Орел
Новый коттедж в поселке "Orel Garden"
Комфортабельный дом, построенный по новым технологиям с использованием прочных и экологически чистых материалов
Местоположение
Дом находится в Лаишевском районе, рядом с деревней Орел в 25 км. от Казани
Пирода
Дом расположен в живописной, лесной местности недалеко от реки Волга
Площадь дома
Площадь по проекту составляет 163 м².
1-й этаж - 103 м², 2-й этаж - 60 м².
Жилая площадь - 140 м².
Материал
Дом построен из сухого профилированного бруса - это чистый, натуральный и экологичный материал, который состоит из массива дерева и не имеет склеенных частей, в отличие от клееного бруса.
Коммуникации
В доме проведены следующие коммуникации:
- Электричество
- Центральное водоснабжение
- Газ
- Отопление
- Канализация (выгребная яма)
Транспорт
Из Казани добраться можно на машине за 30 минут. Также ходит и автобус №103 от станции метро Проспект Победы.
Местоположение на карте
Республика Татарстан, Лаишевский район,
д. Орел, ул. Светлая, д. 27
Проектная документация
Проект коттеджа в Орле выполнен проектировщиками- конструкторами в соответствии со всеми необходимыми правилами деревянного домостроения. Проект является нестандартным и эксклюзивным.
Фундамент
В нашей местности преобладают высокие грунтовые воды. Винтовые сваи – единственный подходящий вариант для строительства фундамента в таких условиях. Так как сваи завинчиваются на глубину 1,5 метра: ниже уровня промерзания грунта и доходят до тугопластичных грунтов.

С годами свайно-винтовой фундамент не гниет и не теряет свои свойства. Так как внутри свая залита бетоном, а снаружи покрыта специальным антикоррозийным покрытием. В связи с этим, не происходит взаимодействия с кислородом и не происходит процесс окисления (коррозии).
Стены
Стены – это одна из немаловажных частей дома. В зависимости от того из какого материала они выполнены, чем уплотнены, закреплены и поддерживаются во время эксплуатации дома, зависит, будет ли проживание в таком доме комфортным и приносящим удовольствие.

Начнем по порядку, с момента, когда на производстве зарезается стенокомплект из профилированного бруса.

Шпильки используются в деревянном доме для того, чтобы в последствии, при усадки дома можно было регулировать этот процесс. Шпилька – это оцинкованный пруток, диаметром 14 мм, с резьбой. В зависимости от солнечной или теневой стороны, и стены дома садятся по-разному. Шпильки позволяют вручную этот процесс регулировать – подтягивать именно ту часть дома, которая этого требует. За счет регулировки шпильками все стены садятся одновременно и равномерно, и не образуются щели между венцами. По месту сборки дома применяется пружинный узел СИЛА. Он используется на фронтонных частях дома, так как фронтон не является нагруженным элементом строения и при осадке здания возможно образование щелей.

Второй момент – это оборачивание чаш утеплителем. Это так же делается на производстве, что поможет избежать некачественного утепления рабочими, по месту сборки, так как проконтролировать полностью ли обернута чаша, в соответствии ли с техническими требованиями – бывает проблематично.

Отдельный момент – это сам утеплитель для чаш в домах из профилированного бруса. К выбору этого материала стоит подходить с особой тщательностью. Мы досконально изучили все материалы, для утепления чаш и межвенцового утепления, имеющиеся на рынке.

Лучший материал для утепления чаш, чтобы полностью избежать продувание углов в деревянных домах – это холлофайбер. Этот материал имеет совершенно незаменимые в деревянном домостроении свойства. Холлофайбер является экологически чистым материалом, не впитывающим влагу и запахи, остаточная деформация такого материала составляет порядка 80%. В процессе эксплуатации, дом из профилированного бруса дает осадку, в связи с этим в углах образуются щели, которые и заполняет собой холлофайбер, заранее проложенный в чаши.

Для межвенцового утепления мы используем ПСУЛ (Предварительно спрессованная уплотнительная лента). ПСУЛ прокладывается при сборке стенокомплекта между венцами в крайние пазы. При осадке дома из профилированного бруса возможна небольшая деформация бруса, и образование щелей. Для предотвращения продувания в этих местах и используется ПСУЛ, он так же расширяется и заполняет собой образовавшееся пространство. Никакие другие уплотнительные материалы не дают такого эффекта восстановления, как ПСУЛ. Именно поэтому мы используем его при сборке наших домов.
Крыша
Крыша, как и фундамент, является наиболее ответственным элементом дома. Крыша дома состоит из следующих элементов:

1. Стропильная конструкция,
2. Обрешетка,
3. Утеплитель,
4. Элементы гидроизоляции и вентиляции подкровельного пространства («кровельный пирог»)
5. Кровля - наружная часть крыши (покрытие: металлочерепица)
Цена
В стоимость дома входит 10 соток прилегающей земли
и невероятной красоты природа

5 490 000
5 990 000
Click to order
Cart
Total: 
Ваше имя
Ваш номер телефона
НАШИ КОНТАКТЫ
+7 987 210 32 82
robert_u@icloud.com
DREAM House in Orel
Made on
Tilda